Havebo 11B

Villa · 141 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.002 kr/m².10.237.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 207 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering9.879.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.879.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkbo 8 2500 Valby	141 m²	173 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Mellemleddet 2 2500 Valby	140 m²	198 m	17-08-2024	9.700.000 kr.	69.286 kr./m²
Vestervang 57 2500 Valby	147 m²	71 m	11-05-2025	12.200.000 kr.	82.993 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	386 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Højdedraget 30 2500 Valby	135 m²	278 m	10-03-2025	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	341 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	301 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²
Skyggelundsvej 19 2500 Valby	140 m²	656 m	29-08-2024	10.600.000 kr.	75.714 kr./m²
Vigerslevstræde 21 2500 Valby	138 m²	596 m	01-09-2025	7.375.000 kr.	53.442 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	784 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu