Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Havekrogen 13

Rækkehus · 100 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.353 kr/m².1.725.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.786.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,27 pct. siden nov. 2016
401k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020062010201420182022202630. nov. 20161.570.000 kr.28. feb. 20181.665.000 kr.I dag · vores estimat1.786.053 kr.Markedet · 1992491.500 kr.Markedet · 1993400.900 kr.Markedet · 1994621.100 kr.Markedet · 1995590.400 kr.Markedet · 1996752.200 kr.Markedet · 1997650.800 kr.Markedet · 1998841.100 kr.Markedet · 1999761.000 kr.Markedet · 2000795.000 kr.Markedet · 2001950.000 kr.Markedet · 2003869.000 kr.Markedet · 2005950.800 kr.Markedet · 20061.324.200 kr.Markedet · 20071.529.400 kr.Markedet · 20081.300.900 kr.Markedet · 2009952.400 kr.Markedet · 20101.468.800 kr.Markedet · 20111.010.000 kr.Markedet · 20121.377.900 kr.Markedet · 20131.377.900 kr.Markedet · 20141.710.800 kr.Markedet · 20151.566.700 kr.Markedet · 20161.577.000 kr.Markedet · 20171.933.100 kr.Markedet · 20181.668.400 kr.Markedet · 20191.776.900 kr.Markedet · 20201.684.200 kr.Markedet · 20212.282.600 kr.Markedet · 20222.182.800 kr.Markedet · 20231.878.200 kr.Markedet · 20242.029.700 kr.Markedet · 20251.855.500 kr.Markedet · 20262.168.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
1.786.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.570.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B
9200 Aalborg SV		97 m²348 m27-05-20252.150.000 kr.22.165 kr./m²
Stationsmestervej 134
9200 Aalborg SV		100 m²666 m03-10-20251.765.000 kr.17.650 kr./m²
Stationsmestervej 138
9200 Aalborg SV		100 m²681 m19-01-20251.730.000 kr.17.300 kr./m²
Havebakken 24A
9200 Aalborg SV		101 m²725 m21-04-20241.691.000 kr.16.743 kr./m²
Kettrup Alle 39A
9200 Aalborg SV		95 m²804 m23-11-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²
Kettrup Alle 39C
9200 Aalborg SV		95 m²823 m27-08-20251.760.000 kr.18.526 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20M
9200 Aalborg SV		107 m²683 m01-05-20261.645.000 kr.15.374 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20K
9200 Aalborg SV		107 m²694 m16-04-20251.735.000 kr.16.215 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20I
9200 Aalborg SV		107 m²706 m04-02-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Agertoften 40
9200 Aalborg SV		90 m²858 m21-01-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden