Havet 4, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 112 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.616 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 112 m².962.864 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering917.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,34 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 917.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1979apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havet 66A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	752 m	08-02-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Havet 102, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	185 m²	1,1 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Havet 66D, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	203 m²	718 m	10-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Havet 108B, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	215 m²	1,2 km	10-07-2025	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Fægangsvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	113 m²	271 m	05-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Møllevangen 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	110 m²	249 m	05-06-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	301 m	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Bolthersvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	114 m²	602 m	20-08-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Åvej 1C, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	117 m²	395 m	18-06-2024	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	242 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu