Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6792 Rømø

Havnebyvej 227, Duhnby

Villa · 150 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.495 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.349 kr/m².1.903.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnebyvej gns: 10.026 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 14.074 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.888.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,69 pct. siden apr. 2016
147k1,5M2,8M4,1M5,4M19921997200120052009201320172021202530. apr. 2016550.000 kr.31. mar. 20202.340.000 kr.2. jul. 20212.725.000 kr.I dag · vores estimat1.888.629 kr.Markedet · 1992526.500 kr.Markedet · 1993472.050 kr.Markedet · 1995576.000 kr.Markedet · 1996587.700 kr.Markedet · 1997700.050 kr.Markedet · 19982.444.550 kr.Markedet · 1999735.300 kr.Markedet · 2000888.900 kr.Markedet · 20013.948.450 kr.Markedet · 2002689.700 kr.Markedet · 20031.956.450 kr.Markedet · 2004673.350 kr.Markedet · 20051.222.800 kr.Markedet · 20062.587.350 kr.Markedet · 20071.941.150 kr.Markedet · 2008739.050 kr.Markedet · 20091.985.850 kr.Markedet · 20101.421.100 kr.Markedet · 20111.046.550 kr.Markedet · 20121.732.200 kr.Markedet · 2013294.600 kr.Markedet · 2014967.800 kr.Markedet · 20151.582.050 kr.Markedet · 20163.068.250 kr.Markedet · 2017931.500 kr.Markedet · 2018833.700 kr.Markedet · 20191.404.750 kr.Markedet · 20201.011.900 kr.Markedet · 20211.825.200 kr.Markedet · 20222.781.300 kr.Markedet · 20231.359.000 kr.Markedet · 20242.588.100 kr.Markedet · 20251.743.300 kr.Markedet · 20263.877.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
2. jul. 2021 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.888.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.340.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017550.000 kr.
  • 2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnebyvej 67, Kongsmark
6792 Rømø		153 m²4,3 km26-12-20251.700.000 kr.11.111 kr./m²
Havnebyvej 82, Kongsmark
6792 Rømø		76 m²4,0 km08-06-2026650.000 kr.8.553 kr./m²
Klitvejen 18, Havneby
6792 Rømø		156 m²681 m02-06-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²
Ternevej 9, Havneby
6792 Rømø		160 m²474 m21-06-20241.250.000 kr.7.812 kr./m²
Sønderby Huk 6
6792 Rømø		143 m²765 m31-05-20261.500.000 kr.10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby
6792 Rømø		143 m²765 m28-05-20261.500.000 kr.10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby
6792 Rømø		143 m²765 m23-07-20241.810.000 kr.12.657 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby
6792 Rømø		134 m²526 m23-04-20251.450.000 kr.10.821 kr./m²
Hollænderstrædet 34, Havneby
6792 Rømø		147 m²1,3 km28-03-20243.180.000 kr.21.633 kr./m²
Hollænderstrædet 36, Havneby
6792 Rømø		147 m²1,3 km20-03-20263.800.000 kr.25.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden