Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Københavns Kommune (1058). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1870
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
2490 m²
Bebygget areal
498 m²
Erhvervsareal
777 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
11.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.632.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1058 ejerlejlighed-gennemsnit: 104.918 kr/m² × 154 m² = 16.157.372 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.16.157.372 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnegade gns: 118.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 1058-snit 104.918 kr/m²+12,90 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.794.580 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+227,63 pct. siden jun. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1058 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1058 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
19. jun. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.794.580 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024jun.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1870Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Havnegade 35, 3. th 1058 København K
122 m²
0 m
20-05-2026
12.800.000 kr.
104.918 kr./m²
Havnegade 35, 4. tv 1058 København K
104 m²
0 m
14-05-2025
13.720.000 kr.
131.923 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1058
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
