Havnevejen 26

Villa · 131 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 232 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 640 m²
Bebygget areal: 640 m²
Erhvervsareal: 792 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.293 kr/m².819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevejen gns: 4.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.123 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 232 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.135.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,20 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 823.495 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017dec.Ejerskifte823.495 kr.
2001nov.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevejen 6 5985 Søby Ærø	235 m²	190 m	20-08-2026	600.000 kr.	2.553 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	252 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	319 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	411 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	258 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	215 m	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	439 m	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	284 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Søby Tværvej 1 5985 Søby Ærø	104 m²	336 m	18-11-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Søbygårdsmarksvej 10 5985 Søby Ærø	143 m²	2,0 km	25-09-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu