Heboltoft 26, 6950 Ringkøbing — Villa · 134 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.237 kr/m².1.652.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeboltoft gns: 12.240 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 14.516 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.586.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.833.620 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heboltoft 83, Velling 6950 Ringkøbing	131 m²	367 m	24-10-2024	1.820.000 kr.	13.893 kr./m²
Heboltoft 66, Velling 6950 Ringkøbing	126 m²	264 m	16-03-2024	880.000 kr.	6.984 kr./m²
Heboltoft 115, Velling 6950 Ringkøbing	126 m²	281 m	02-12-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Heboltoft 59, Velling 6950 Ringkøbing	116 m²	141 m	09-06-2025	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Heboltoft 63, Velling 6950 Ringkøbing	116 m²	176 m	27-05-2025	1.345.000 kr.	11.595 kr./m²
Heboltoft 35, Velling 6950 Ringkøbing	152 m²	210 m	21-10-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Heboltoft 24, Velling 6950 Ringkøbing	157 m²	19 m	21-09-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Heboltoft 5, Velling 6950 Ringkøbing	161 m²	107 m	30-07-2025	1.975.000 kr.	12.267 kr./m²
Heboltoft 29, Velling 6950 Ringkøbing	163 m²	30 m	07-08-2025	1.633.000 kr.	10.018 kr./m²
Heboltoft 38, Velling 6950 Ringkøbing	174 m²	254 m	23-06-2026	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu