Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1884, renoveret i 2000. Beliggende i Københavns Kommune (1754). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
850 m²
Bebygget areal
170 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.857.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1754 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.029 kr/m².3.354.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebygade gns: 75.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1754-snit 103.211 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk60 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1884-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering5.370.197 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+48,55 pct. siden dec. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1754 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1754 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. dec. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
12. feb. 2022 · Alm. Salg
3.615.000 kr.
I dag · vores estimat
5.370.197 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic