Hedegaarde Nord 7, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 106 m².1.884.998 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering815.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaarde Nord 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	25 m	25-06-2024	955.000 kr.	11.369 kr./m²
Hedegaarde Nord 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	96 m	15-09-2025	1.170.000 kr.	14.268 kr./m²
Hedegaarde Nord 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	80 m	12-10-2024	1.187.500 kr.	15.833 kr./m²
Hedegaarde Nord 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	120 m	12-01-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Hedegaarde Nord 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	86 m	25-05-2024	725.000 kr.	10.357 kr./m²
Hedegaarde Nord 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	122 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Strandbækken 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	111 m²	249 m	09-07-2025	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Eskildshøj 19, Fruerlund 9560 Hadsund	103 m²	461 m	19-02-2026	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Novolund 13, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	386 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	520 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu