Hedegaarde Syd 26, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 837 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 128 m².2.276.224 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering832.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,79 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2006 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaarde Syd 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	89 m²	197 m	30-12-2023	1.198.000 kr.	13.461 kr./m²
Hedegaarde Syd 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	130 m	28-07-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Oasen 34, Fruerlund 9560 Hadsund	114 m²	313 m	22-12-2023	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Strandbækken 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	111 m²	425 m	09-07-2025	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	442 m	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Novolund 13, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	432 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	504 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Lærkevej Væltesbakke 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	118 m²	1,2 km	24-07-2026	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Solbærhaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	296 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Eskildshøj 19, Fruerlund 9560 Hadsund	103 m²	457 m	19-02-2026	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu