Hedelyngen 1, Langø, 5390 Martofte — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.759 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 36.218 kr/m² × 33 m².1.195.194 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.240.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,00 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyngen 42, Langø 5390 Martofte	52 m²	340 m	07-08-2026	3.125.000 kr.	60.096 kr./m²
Stenene 41, Langø 5390 Martofte	36 m²	725 m	29-11-2023	990.000 kr.	27.500 kr./m²
Hjertegræsset 76, Langø 5390 Martofte	37 m²	1,4 km	05-08-2026	1.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Øksnebjerg 33, Langø 5390 Martofte	50 m²	582 m	02-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	1,6 km	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	3,0 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Dunhammeren 81, Langø 5390 Martofte	55 m²	1,2 km	01-07-2026	1.565.000 kr.	28.455 kr./m²
Sandvejen 33, Nordskov 5390 Martofte	36 m²	6,6 km	27-02-2025	2.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Dunhammeren 112, Langø 5390 Martofte	60 m²	1,2 km	23-08-2024	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	496 m	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu