Hedesvinget 5

Villa · 216 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.311 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.105 kr/m².2.967.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedesvinget gns: 22.162 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.765 kr/m²+32,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Udbudspris 1.7× over median (25439 vs 15075 kr/m²) · Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering4.129.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,96 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2020Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.490.000 kr.
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedesvinget 4 9520 Skørping	216 m²	138 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Hedesvinget 14 9520 Skørping	185 m²	169 m	26-11-2025	4.100.000 kr.	22.162 kr./m²
Bentevej 42 9520 Skørping	219 m²	460 m	02-06-2026	3.698.000 kr.	16.886 kr./m²
Heden 7 9520 Skørping	226 m²	261 m	14-09-2025	5.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Skovkanten 33, Ottruphuse 9520 Skørping	206 m²	352 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Skovkanten 44, Ottruphuse 9520 Skørping	202 m²	315 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Bentevej 17 9520 Skørping	202 m²	465 m	19-07-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Nordhøj 5 9520 Skørping	210 m²	767 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Sætervej 1 9520 Skørping	224 m²	714 m	29-04-2025	3.680.000 kr.	16.429 kr./m²
Skovkanten 35, Ottruphuse 9520 Skørping	198 m²	357 m	06-05-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu