Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Heimdalsgade 20, 5. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
3714 m²
Bebygget areal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.524 kr/m².2.980.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 54.167 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.363.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+70,73 pct. siden maj 2007
221k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202419. maj 20071.400.000 kr.31. dec. 20162.095.000 kr.30. jun. 20261.970.000 kr.16. aug. 20261.970.000 kr.I dag · vores estimat3.363.458 kr.Markedet · 1992294.633 kr.Markedet · 1993289.503 kr.Markedet · 1994221.046 kr.Markedet · 1995328.263 kr.Markedet · 1996300.048 kr.Markedet · 1997342.627 kr.Markedet · 1998430.692 kr.Markedet · 1999539.334 kr.Markedet · 2000695.001 kr.Markedet · 2001835.905 kr.Markedet · 20021.209.597 kr.Markedet · 2003949.563 kr.Markedet · 2004955.605 kr.Markedet · 20051.342.293 kr.Markedet · 20061.678.308 kr.Markedet · 20071.540.767 kr.Markedet · 20081.394.847 kr.Markedet · 20091.112.184 kr.Markedet · 20101.328.784 kr.Markedet · 20111.361.730 kr.Markedet · 20121.285.863 kr.Markedet · 20131.379.742 kr.Markedet · 20141.476.813 kr.Markedet · 20151.691.817 kr.Markedet · 20161.850.049 kr.Markedet · 20172.067.561 kr.Markedet · 20182.408.592 kr.Markedet · 20192.356.722 kr.Markedet · 20202.472.489 kr.Markedet · 20212.936.355 kr.Markedet · 20223.269.406 kr.Markedet · 20232.816.883 kr.Markedet · 20243.041.805 kr.Markedet · 20253.610.551 kr.Markedet · 20264.354.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2007 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
3.363.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel1.970.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.970.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2007majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsgade 20, 1. tv
2200 København N		55 m²0 m08-10-20253.850.000 kr.70.000 kr./m²
Heimdalsgade 20, 2. tv
2200 København N		55 m²0 m06-05-20242.925.000 kr.53.182 kr./m²
Heimdalsgade 40, 5. tv
2200 København N		58 m²182 m15-10-20254.680.000 kr.80.690 kr./m²
Heimdalsgade 44, 1. tv
2200 København N		60 m²218 m08-09-20242.375.000 kr.39.583 kr./m²
Heimdalsgade 42, 2. 26
2200 København N		53 m²198 m28-03-20242.145.000 kr.40.472 kr./m²
Heimdalsgade 42, 2. 22
2200 København N		52 m²198 m13-08-20242.100.000 kr.40.385 kr./m²
Heimdalsgade 42, 5. 62
2200 København N		51 m²198 m02-07-20263.400.000 kr.66.667 kr./m²
Heimdalsgade 42, 4. 50
2200 København N		51 m²198 m18-11-20253.150.000 kr.61.765 kr./m²
Heimdalsgade 42, 3. 38
2200 København N		51 m²198 m27-11-20232.550.000 kr.50.000 kr./m²
Heimdalsgade 42, 4. 47
2200 København N		50 m²198 m20-09-20252.625.000 kr.52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden