Heimdalsgade 34, 2. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 2574 m²
Bebygget areal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.694 kr/m².5.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 54.167 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.424.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,39 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsgade 34, 4. tv 2200 København N	90 m²	0 m	20-10-2024	5.175.000 kr.	57.500 kr./m²
Heimdalsgade 34, 4. th 2200 København N	86 m²	0 m	24-10-2024	4.275.000 kr.	49.709 kr./m²
Heimdalsgade 34, st. tv 2200 København N	86 m²	0 m	29-09-2024	4.805.000 kr.	55.872 kr./m²
Heimdalsgade 16, st. tv 2200 København N	93 m²	300 m	16-09-2025	8.500.000 kr.	91.398 kr./m²
Heimdalsgade 1, 1. 2200 København N	93 m²	379 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	59.140 kr./m²
Heimdalsgade 1, 4. 2200 København N	93 m²	379 m	21-01-2024	4.700.000 kr.	50.538 kr./m²
Heimdalsgade 37A, 1. tv 2200 København N	102 m²	27 m	09-08-2026	7.850.000 kr.	76.961 kr./m²
Heimdalsgade 14, 2. 2 2200 København N	80 m²	308 m	15-06-2025	5.610.000 kr.	70.125 kr./m²
Heimdalsgade 14, 1. 2 2200 København N	80 m²	308 m	30-01-2025	5.200.000 kr.	65.000 kr./m²
Heimdalsgade 14, 1. 5 2200 København N	101 m²	308 m	28-11-2025	8.150.000 kr.	80.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu