Heimdalsgade 40, 5. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1685 m²
Bebygget areal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.966 kr/m².2.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 54.167 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-30,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.666.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,65 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.680.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.750.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsgade 44, 1. tv 2200 København N	60 m²	36 m	08-09-2024	2.375.000 kr.	39.583 kr./m²
Heimdalsgade 20, 1. tv 2200 København N	55 m²	181 m	08-10-2025	3.850.000 kr.	70.000 kr./m²
Heimdalsgade 20, 2. tv 2200 København N	55 m²	181 m	06-05-2024	2.925.000 kr.	53.182 kr./m²
Heimdalsgade 42, 2. 26 2200 København N	53 m²	17 m	28-03-2024	2.145.000 kr.	40.472 kr./m²
Heimdalsgade 42, 2. 22 2200 København N	52 m²	17 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Heimdalsgade 42, 5. 62 2200 København N	51 m²	17 m	02-07-2026	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Heimdalsgade 42, 4. 50 2200 København N	51 m²	17 m	18-11-2025	3.150.000 kr.	61.765 kr./m²
Heimdalsgade 42, 3. 38 2200 København N	51 m²	17 m	27-11-2023	2.550.000 kr.	50.000 kr./m²
Heimdalsgade 42, 4. 47 2200 København N	50 m²	17 m	20-09-2025	2.625.000 kr.	52.500 kr./m²
Heimdalsgade 42, 3. 27 2200 København N	49 m²	17 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	55.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu