Helgenæsvej 2

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.569 kr/m².2.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsvej gns: 14.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.975.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte1.795.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgenæsvej 9 8940 Randers SV	120 m²	102 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Helgenæsvej 12 8940 Randers SV	140 m²	71 m	02-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	47 m	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Djursvej 9A 8940 Randers SV	124 m²	41 m	08-10-2026	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Tebbestrupvej 74 8940 Randers SV	123 m²	194 m	07-02-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Hanherredvej 3 8940 Randers SV	125 m²	243 m	23-06-2026	2.345.000 kr.	18.760 kr./m²
Fåborgvej 33 8940 Randers SV	126 m²	230 m	10-03-2025	1.230.000 kr.	9.762 kr./m²
Fruerbakken 18 8940 Randers SV	120 m²	233 m	26-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Nibevej 4 8940 Randers SV	126 m²	370 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Himmerlandsvej 10, Vorup 8940 Randers SV	123 m²	487 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu