Helgenæsvej 8, 8940 Randers SV — Villa · 115 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.472 kr/m².1.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsvej gns: 14.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.767.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgenæsvej 9 8940 Randers SV	120 m²	80 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Helgenæsvej 12 8940 Randers SV	140 m²	40 m	02-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	61 m	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Kærgade 97 8940 Randers SV	115 m²	364 m	23-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Thyvej 4 8940 Randers SV	114 m²	333 m	29-11-2023	1.825.000 kr.	16.009 kr./m²
Fruerbakken 18 8940 Randers SV	120 m²	196 m	26-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Herningvej 9 8940 Randers SV	116 m²	485 m	28-04-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Svendborgvej 6 8940 Randers SV	116 m²	584 m	18-07-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Djursvej 9A 8940 Randers SV	124 m²	79 m	08-10-2026	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Svendborgvej 27 8940 Randers SV	119 m²	434 m	19-06-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu