Prisvurdering · 4900 Nakskov

Helgesvej 22

Villa · 105 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 549.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.195 kr/m².654.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.062.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 549.000 kr / Estimat: 1.579.302 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,10 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel590.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	127 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	199 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	324 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	314 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	314 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	122 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	304 m	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	337 m	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	426 m	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Krukholmvej 29 4900 Nakskov	111 m²	404 m	02-06-2026	687.500 kr.	6.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu