Prisvurdering · 1653 København V

Helgolandsgade 6A, 2. tv

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (1653). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 12.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1893
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 1594 m²
Bebygget areal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.415 kr/m².7.590.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgolandsgade gns: 67.901 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1653-snit 76.000 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.238.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.695.000 kr / Estimat: 10.119.793 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,28 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1653 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.238.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgolandsgade 8A, 4. th 1653 København V	158 m²	8 m	07-11-2025	11.053.000 kr.	69.956 kr./m²
Helgolandsgade 6A, st. tv 1653 København V	93 m²	0 m	28-08-2026	7.350.000 kr.	79.032 kr./m²
Helgolandsgade 6A, st. tv 1653 København V	93 m²	0 m	28-03-2024	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
Helgolandsgade 8B, 4. 1653 København V	175 m²	21 m	08-02-2024	8.400.000 kr.	48.000 kr./m²
Helgolandsgade 6B, st. tv 1653 København V	81 m²	21 m	25-06-2026	6.400.000 kr.	79.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1653

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu