Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Hellasvej 3

Villa · 141 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.860 kr/m².1.657.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.575.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,98 pct. siden nov. 1993
215k686k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1993215.000 kr.30. sep. 2002315.000 kr.30. nov. 20091.885.000 kr.14. jul. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat1.575.375 kr.Markedet · 1992467.415 kr.Markedet · 1993556.527 kr.Markedet · 1994497.025 kr.Markedet · 1995592.623 kr.Markedet · 1996805.674 kr.Markedet · 1997701.757 kr.Markedet · 1998523.956 kr.Markedet · 1999712.050 kr.Markedet · 2000772.116 kr.Markedet · 2001992.499 kr.Markedet · 2002722.766 kr.Markedet · 2003251.121 kr.Markedet · 20041.090.635 kr.Markedet · 20051.610.502 kr.Markedet · 20061.362.624 kr.Markedet · 20071.274.781 kr.Markedet · 20081.847.382 kr.Markedet · 20091.024.083 kr.Markedet · 20101.741.914 kr.Markedet · 2011853.896 kr.Markedet · 20121.088.661 kr.Markedet · 20131.278.588 kr.Markedet · 2014829.362 kr.Markedet · 20151.424.382 kr.Markedet · 2016877.866 kr.Markedet · 20171.104.453 kr.Markedet · 2018932.856 kr.Markedet · 20191.060.884 kr.Markedet · 20201.629.678 kr.Markedet · 20211.457.235 kr.Markedet · 20221.442.007 kr.Markedet · 20231.342.884 kr.Markedet · 20241.133.076 kr.Markedet · 20251.512.366 kr.Markedet · 20261.727.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
215.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg
315.000 kr.
30. nov. 2009 · Alm. Salg
1.885.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.575.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte1.885.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte315.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte215.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelvænget 3
4780 Stege		138 m²435 m12-11-20231.750.000 kr.12.681 kr./m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²82 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Østervangsvej 22
4780 Stege		138 m²568 m06-03-20251.300.000 kr.9.420 kr./m²
Storegade 114
4780 Stege		140 m²715 m28-06-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²567 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²567 m31-08-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²567 m22-06-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²414 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Strandvænget 11
4780 Stege		130 m²439 m17-10-20252.875.000 kr.22.115 kr./m²
Bøgevænget 7
4780 Stege		145 m²839 m07-12-20241.540.000 kr.10.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden