Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Hellasvej 6

Villa · 261 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.010 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1010 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.831 kr/m².2.593.221 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.135.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+541,21 pct. siden okt. 1993
322k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1993322.500 kr.9. jan. 1994645.000 kr.I dag · vores estimat4.135.834 kr.Markedet · 1992865.215 kr.Markedet · 19931.030.167 kr.Markedet · 1994920.025 kr.Markedet · 19951.096.983 kr.Markedet · 19961.491.354 kr.Markedet · 19971.298.997 kr.Markedet · 1998969.876 kr.Markedet · 19991.318.050 kr.Markedet · 20001.429.236 kr.Markedet · 20011.837.179 kr.Markedet · 20021.337.886 kr.Markedet · 2003464.841 kr.Markedet · 20042.018.835 kr.Markedet · 20052.981.142 kr.Markedet · 20062.522.304 kr.Markedet · 20072.359.701 kr.Markedet · 20083.419.622 kr.Markedet · 20091.895.643 kr.Markedet · 20103.224.394 kr.Markedet · 20111.580.616 kr.Markedet · 20122.015.181 kr.Markedet · 20132.366.748 kr.Markedet · 20141.535.202 kr.Markedet · 20152.636.622 kr.Markedet · 20161.624.986 kr.Markedet · 20172.044.413 kr.Markedet · 20181.726.776 kr.Markedet · 20191.963.764 kr.Markedet · 20203.016.638 kr.Markedet · 20212.697.435 kr.Markedet · 20222.669.247 kr.Markedet · 20232.485.764 kr.Markedet · 20242.097.396 kr.Markedet · 20252.799.486 kr.Markedet · 20263.197.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg
322.500 kr.
9. jan. 1994 · Alm. Salg
645.000 kr.
I dag · vores estimat
4.135.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte322.500 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²626 m05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²727 m02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²418 m01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²779 m19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²715 m09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²617 m05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Kobbelvej 50
4780 Stege		193 m²1,1 km28-06-20262.995.000 kr.15.518 kr./m²
Kirkemosevej 18, Udby
4780 Stege		230 m²2,3 km29-06-20262.800.000 kr.12.174 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²126 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²398 m11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden