Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hemsedalsgade 7, 2. mf

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
640 m²
Bebygget areal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.583 kr/m².2.396.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHemsedalsgade gns: 45.875 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.846 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.605.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,15 pct. siden okt. 2025
162k892k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.085.000 kr.28. feb. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.605.718 kr.Markedet · 1992253.176 kr.Markedet · 1993189.684 kr.Markedet · 1994216.260 kr.Markedet · 1995222.288 kr.Markedet · 1996304.304 kr.Markedet · 1997284.504 kr.Markedet · 1998258.368 kr.Markedet · 1999421.696 kr.Markedet · 2000461.428 kr.Markedet · 2001590.964 kr.Markedet · 2002700.392 kr.Markedet · 2003759.792 kr.Markedet · 2004800.228 kr.Markedet · 2005879.912 kr.Markedet · 20061.227.468 kr.Markedet · 20071.196.272 kr.Markedet · 20081.152.360 kr.Markedet · 20091.111.836 kr.Markedet · 2010998.140 kr.Markedet · 2011986.612 kr.Markedet · 2012949.036 kr.Markedet · 20131.199.792 kr.Markedet · 20141.209.560 kr.Markedet · 20151.278.332 kr.Markedet · 20161.393.700 kr.Markedet · 20171.545.280 kr.Markedet · 20181.666.676 kr.Markedet · 20191.681.900 kr.Markedet · 20201.720.092 kr.Markedet · 20211.982.156 kr.Markedet · 20222.090.000 kr.Markedet · 20231.850.508 kr.Markedet · 20242.033.328 kr.Markedet · 20252.274.316 kr.Markedet · 20262.894.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.605.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte2.085.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hemsedalsgade 7, 3. th
2300 København S		54 m²0 m26-06-20242.095.000 kr.38.796 kr./m²
Hemsedalsgade 7, 2. tv
2300 København S		66 m²0 m12-03-20263.495.000 kr.52.955 kr./m²
Reberbanegade 29, 3. th
2300 København S		44 m²338 m11-01-20263.395.000 kr.77.159 kr./m²
Reberbanegade 29, st. tv
2300 København S		44 m²338 m24-07-20242.275.000 kr.51.705 kr./m²
Ålandsgade 26, st. tv
2300 København S		44 m²364 m01-05-20252.250.000 kr.51.136 kr./m²
Sundholmsvej 113, 4. tv
2300 København S		45 m²188 m20-11-20241.795.000 kr.39.889 kr./m²
Ålandsgade 22, 1. tv
2300 København S		44 m²388 m18-03-20241.925.000 kr.43.750 kr./m²
Tyrolsgade 12, 3. th
2300 København S		45 m²249 m06-02-20242.025.000 kr.45.000 kr./m²
Saltholmsvej 7, 4. th
2300 København S		45 m²249 m03-03-20262.945.000 kr.65.444 kr./m²
Birketinget 2A, 1. 114
2300 København S		44 m²440 m18-09-20241.760.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden