Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henriettevej 8, 3. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1992

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1992
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1800 m²
Bebygget areal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.816 kr/m².4.814.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 58.702 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1992-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.985.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden nov. 2019
503k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.720.000 kr.14. dec. 20203.925.000 kr.30. jun. 20245.295.000 kr.I dag · vores estimat4.985.765 kr.Markedet · 1992702.240 kr.Markedet · 1993588.880 kr.Markedet · 1994702.320 kr.Markedet · 1995564.720 kr.Markedet · 1996722.800 kr.Markedet · 1997881.440 kr.Markedet · 1998934.400 kr.Markedet · 19991.033.200 kr.Markedet · 20001.338.880 kr.Markedet · 20011.604.480 kr.Markedet · 20021.364.960 kr.Markedet · 20031.485.760 kr.Markedet · 20041.613.440 kr.Markedet · 20052.109.120 kr.Markedet · 20062.891.440 kr.Markedet · 20072.598.240 kr.Markedet · 20082.363.600 kr.Markedet · 20092.057.600 kr.Markedet · 20102.018.080 kr.Markedet · 20111.867.360 kr.Markedet · 20121.647.040 kr.Markedet · 20132.217.840 kr.Markedet · 20142.369.200 kr.Markedet · 20152.379.680 kr.Markedet · 20162.720.000 kr.Markedet · 20172.751.040 kr.Markedet · 20183.071.040 kr.Markedet · 20193.040.000 kr.Markedet · 20203.371.840 kr.Markedet · 20213.629.920 kr.Markedet · 20224.133.360 kr.Markedet · 20233.497.840 kr.Markedet · 20243.454.560 kr.Markedet · 20253.961.760 kr.Markedet · 20264.806.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.720.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.985.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.925.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.720.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1992Bygget
  • 1991aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 8, st. th
2920 Charlottenlund		80 m²0 m14-04-20264.100.000 kr.51.250 kr./m²
Henriettevej 6, 4. th
2920 Charlottenlund		80 m²14 m23-08-20266.075.000 kr.75.938 kr./m²
Henriettevej 6, 3. th
2920 Charlottenlund		80 m²14 m19-05-20244.700.000 kr.58.750 kr./m²
Henriettevej 9, 2. 4
2920 Charlottenlund		82 m²87 m26-10-20244.325.000 kr.52.744 kr./m²
Henriettevej 6, 1. tv
2920 Charlottenlund		104 m²14 m30-06-20265.800.000 kr.55.769 kr./m²
Henriettevej 6, 1. tv
2920 Charlottenlund		104 m²14 m23-02-20265.800.000 kr.55.769 kr./m²
Ordrupvej 44, 4. mf
2920 Charlottenlund		80 m²155 m15-07-20265.249.000 kr.65.612 kr./m²
Ordrupvej 78A, 2. tv
2920 Charlottenlund		79 m²226 m11-01-20253.850.000 kr.48.734 kr./m²
Ordrupvej 78C, 5. th
2920 Charlottenlund		81 m²250 m02-06-20254.450.000 kr.54.938 kr./m²
Holmegårdsvej 1E, 1. th
2920 Charlottenlund		78 m²151 m21-12-20243.795.000 kr.48.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden