Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1866). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1910
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
1065 m²
Bebygget areal
213 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.622.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1866 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.108 kr/m².9.577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 77.143 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1866-snit 93.426 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.512.283 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+15,38 pct. siden nov. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1866 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1866 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
7.377.500 kr.
I dag · vores estimat
8.512.283 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023dec.Solgt, alm. frit salg7.377.500 kr.
2022nov.Ejerskifte3.650.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1910Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Henrik Steffens Vej 4, 2. th 1866 Frederiksberg C
106 m²
29 m
16-07-2025
10.210.000 kr.
96.321 kr./m²
Henrik Steffens Vej 6, 4. th 1866 Frederiksberg C
109 m²
24 m
23-09-2025
9.750.000 kr.
89.450 kr./m²
Henrik Steffens Vej 6, 3. th 1866 Frederiksberg C
110 m²
24 m
10-09-2026
9.500.000 kr.
86.364 kr./m²
Henrik Steffens Vej 7, 2. tv 1866 Frederiksberg C
111 m²
17 m
18-03-2026
12.250.000 kr.
110.360 kr./m²
Henrik Steffens Vej 7, 1. tv 1866 Frederiksberg C
111 m²
17 m
02-05-2024
9.100.000 kr.
81.982 kr./m²
Henrik Steffens Vej 1, 1. th 1866 Frederiksberg C
128 m²
50 m
18-11-2025
10.695.000 kr.
83.555 kr./m²
Henrik Steffens Vej 1, 2. tv 1866 Frederiksberg C
128 m²
50 m
16-10-2024
9.295.000 kr.
72.617 kr./m²
Henrik Steffens Vej 2, 2. tv 1866 Frederiksberg C
130 m²
64 m
06-01-2025
8.950.000 kr.
68.846 kr./m²
Henrik Steffens Vej 6, 5. 1866 Frederiksberg C
81 m²
24 m
08-04-2024
5.220.000 kr.
64.444 kr./m²
Henrik Steffens Vej 1, 1. tv 1866 Frederiksberg C
140 m²
50 m
09-06-2025
10.800.000 kr.
77.143 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1866
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic