Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1866). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1910
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
1095 m²
Bebygget areal
219 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.705.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1866 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.032 kr/m².9.089.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 77.143 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1866-snit 93.426 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 295% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.309.797 kr.
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
-32,16 pct. siden aug. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1866 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1866 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. aug. 2017 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
16. sep. 2022 · Alm. Salg
3.104.500 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.105.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.309.797 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jul.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
2022sep.Solgt, familiehandel3.105.000 kr.
sep.Solgt, familiehandel3.104.500 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1910Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Henrik Steffens Vej 7, 1. tv 1866 Frederiksberg C
111 m²
0 m
02-05-2024
9.100.000 kr.
81.982 kr./m²
Henrik Steffens Vej 6, 3. th 1866 Frederiksberg C
110 m²
30 m
10-09-2026
9.500.000 kr.
86.364 kr./m²
Henrik Steffens Vej 6, 4. th 1866 Frederiksberg C
109 m²
30 m
23-09-2025
9.750.000 kr.
89.450 kr./m²
Henrik Steffens Vej 5, 2. tv 1866 Frederiksberg C
106 m²
17 m
13-12-2023
7.377.500 kr.
69.599 kr./m²
Henrik Steffens Vej 4, 2. th 1866 Frederiksberg C
106 m²
40 m
16-07-2025
10.210.000 kr.
96.321 kr./m²
Henrik Steffens Vej 1, 1. th 1866 Frederiksberg C
128 m²
67 m
18-11-2025
10.695.000 kr.
83.555 kr./m²
Henrik Steffens Vej 1, 2. tv 1866 Frederiksberg C
128 m²
67 m
16-10-2024
9.295.000 kr.
72.617 kr./m²
Henrik Steffens Vej 2, 2. tv 1866 Frederiksberg C
130 m²
80 m
06-01-2025
8.950.000 kr.
68.846 kr./m²
Henrik Steffens Vej 1, 1. tv 1866 Frederiksberg C
140 m²
67 m
09-06-2025
10.800.000 kr.
77.143 kr./m²
Henrik Steffens Vej 6, 5. 1866 Frederiksberg C
81 m²
30 m
08-04-2024
5.220.000 kr.
64.444 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1866
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic