Henrik Thottsvej 1

Rækkehus · 92 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.968 kr/m².2.569.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 26.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.236.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,70 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
7. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2008jan.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Thottsvej 12 4300 Holbæk	90 m²	51 m	14-12-2025	2.570.000 kr.	28.556 kr./m²
Marievej 9 4300 Holbæk	94 m²	33 m	14-01-2024	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Marievej 20 4300 Holbæk	95 m²	65 m	08-07-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Erik Banners Vej 11 4300 Holbæk	95 m²	82 m	28-03-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Erik Banners Vej 5 4300 Holbæk	96 m²	71 m	28-01-2024	2.150.000 kr.	22.396 kr./m²
Marievej 50 4300 Holbæk	97 m²	58 m	20-03-2026	3.245.000 kr.	33.454 kr./m²
Erik Banners Vej 7 4300 Holbæk	100 m²	73 m	17-11-2024	2.141.000 kr.	21.410 kr./m²
Marievej 60 4300 Holbæk	101 m²	87 m	07-09-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Godthaabsvej 7 4300 Holbæk	92 m²	905 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Godthaabsvej 24 4300 Holbæk	93 m²	840 m	10-04-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu