Herdisvænget 3

Villa · 198 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.894 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.699 kr/m².1.847.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.269.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,35 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted 5620 Glamsbjerg	153 m²	140 m	18-06-2024	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Jesgyden 8, Ørsted 5620 Glamsbjerg	251 m²	857 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Chr. Richardtsvej 38, Ørsted 5620 Glamsbjerg	122 m²	23 m	04-09-2026	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Bogensevej 70, Egemosedam 5620 Glamsbjerg	187 m²	3,4 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	18.476 kr./m²
Chr. Richardtsvej 15, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	254 m	24-08-2026	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Heslevej 31, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	166 m²	3,0 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Skovbrynet 16 5620 Glamsbjerg	200 m²	6,1 km	10-12-2025	2.575.000 kr.	12.875 kr./m²
Holtevej 70, Holte 5620 Glamsbjerg	191 m²	6,0 km	17-06-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Rosenparken 3 5620 Glamsbjerg	187 m²	6,0 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested 5620 Glamsbjerg	142 m²	4,2 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu