Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Herluf Trolles Gade 15, 3. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1141 m²
Bebygget areal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.869 kr/m².1.509.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 21.032 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.741.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden feb. 2019
297k742k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20191.500.000 kr.28. feb. 20212.077.500 kr.31. maj 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.741.325 kr.Markedet · 1992427.678 kr.Markedet · 1993374.874 kr.Markedet · 1994398.180 kr.Markedet · 1995454.424 kr.Markedet · 1996534.490 kr.Markedet · 1997454.424 kr.Markedet · 1998524.600 kr.Markedet · 1999741.234 kr.Markedet · 2000791.458 kr.Markedet · 2001789.136 kr.Markedet · 2002836.522 kr.Markedet · 2003813.474 kr.Markedet · 2004990.204 kr.Markedet · 2005927.338 kr.Markedet · 20061.285.270 kr.Markedet · 20071.336.956 kr.Markedet · 20081.207.268 kr.Markedet · 20091.311.758 kr.Markedet · 20101.159.108 kr.Markedet · 20111.203.742 kr.Markedet · 20121.233.326 kr.Markedet · 20131.502.850 kr.Markedet · 20141.366.626 kr.Markedet · 20151.478.168 kr.Markedet · 20161.658.940 kr.Markedet · 20171.767.816 kr.Markedet · 20181.917.284 kr.Markedet · 20191.842.894 kr.Markedet · 20201.834.638 kr.Markedet · 20211.975.162 kr.Markedet · 20222.004.746 kr.Markedet · 20231.832.746 kr.Markedet · 20241.793.186 kr.Markedet · 20251.840.916 kr.Markedet · 20261.815.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.077.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.741.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.700.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Ejerskifte2.077.500 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 20, 1. tv
9000 Aalborg		90 m²66 m19-06-20261.645.000 kr.18.278 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, st. tv
9000 Aalborg		90 m²66 m12-11-20251.850.000 kr.20.556 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, 3. tv
9000 Aalborg		90 m²66 m13-05-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 4. th
9000 Aalborg		73 m²52 m31-07-20261.400.000 kr.19.178 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 4. th
9000 Aalborg		73 m²52 m07-05-20261.400.000 kr.19.178 kr./m²
Herluf Trolles Gade 19, 2. th
9000 Aalborg		70 m²57 m05-01-20251.337.500 kr.19.107 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, 1. th
9000 Aalborg		68 m²115 m25-05-20261.495.000 kr.21.985 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, st. th
9000 Aalborg		68 m²115 m29-01-20261.303.000 kr.19.162 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, 2. th
9000 Aalborg		68 m²115 m12-11-20241.335.000 kr.19.632 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, st. th
9000 Aalborg		67 m²52 m03-06-20261.225.000 kr.18.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden