Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Herluf Trolles Gade 17, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1096 m²
Bebygget areal
279 m²
Erhvervsareal
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.470 kr/m².1.370.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 21.032 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.184.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden okt. 2018
207k515k822k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.000.000 kr.31. maj 20191.275.000 kr.30. sep. 20241.225.000 kr.I dag · vores estimat1.184.610 kr.Markedet · 1992298.380 kr.Markedet · 1993261.540 kr.Markedet · 1994277.800 kr.Markedet · 1995317.040 kr.Markedet · 1996372.900 kr.Markedet · 1997317.040 kr.Markedet · 1998366.000 kr.Markedet · 1999517.140 kr.Markedet · 2000552.180 kr.Markedet · 2001550.560 kr.Markedet · 2002583.620 kr.Markedet · 2003567.540 kr.Markedet · 2004690.840 kr.Markedet · 2005646.980 kr.Markedet · 2006896.700 kr.Markedet · 2007932.760 kr.Markedet · 2008842.280 kr.Markedet · 2009915.180 kr.Markedet · 2010808.680 kr.Markedet · 2011839.820 kr.Markedet · 2012860.460 kr.Markedet · 20131.048.500 kr.Markedet · 2014953.460 kr.Markedet · 20151.031.280 kr.Markedet · 20161.157.400 kr.Markedet · 20171.233.360 kr.Markedet · 20181.337.640 kr.Markedet · 20191.285.740 kr.Markedet · 20201.279.980 kr.Markedet · 20211.378.020 kr.Markedet · 20221.398.660 kr.Markedet · 20231.278.660 kr.Markedet · 20241.251.060 kr.Markedet · 20251.284.360 kr.Markedet · 20261.266.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.184.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.275.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 5, 4. tv
9000 Aalborg		60 m²102 m25-11-20231.565.000 kr.26.083 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, 2. tv
9000 Aalborg		58 m²0 m31-08-20251.370.000 kr.23.621 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²36 m16-10-20261.175.000 kr.18.651 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²36 m29-10-20241.325.000 kr.21.032 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 1. th
9000 Aalborg		63 m²88 m22-01-20251.595.000 kr.25.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²102 m22-08-20241.375.000 kr.21.825 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, 1. th
9000 Aalborg		64 m²54 m01-01-20241.325.000 kr.20.703 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²88 m22-07-20261.575.000 kr.24.609 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv.
9000 Aalborg		56 m²91 m22-06-20261.200.000 kr.21.429 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv
9000 Aalborg		56 m²91 m22-06-20261.200.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden