Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Herluf Trolles Gade 20, 1. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1938
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
616 m²
Bebygget areal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.018 kr/m².1.514.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 21.032 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.688.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden apr. 2020
311k772k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20201.700.000 kr.27. aug. 20241.700.000 kr.30. jun. 20261.645.000 kr.I dag · vores estimat1.688.283 kr.Markedet · 1992447.570 kr.Markedet · 1993392.310 kr.Markedet · 1994416.700 kr.Markedet · 1995475.560 kr.Markedet · 1996559.350 kr.Markedet · 1997475.560 kr.Markedet · 1998549.000 kr.Markedet · 1999775.710 kr.Markedet · 2000828.270 kr.Markedet · 2001825.840 kr.Markedet · 2002875.430 kr.Markedet · 2003851.310 kr.Markedet · 20041.036.260 kr.Markedet · 2005970.470 kr.Markedet · 20061.345.050 kr.Markedet · 20071.399.140 kr.Markedet · 20081.263.420 kr.Markedet · 20091.372.770 kr.Markedet · 20101.213.020 kr.Markedet · 20111.259.730 kr.Markedet · 20121.290.690 kr.Markedet · 20131.572.750 kr.Markedet · 20141.430.190 kr.Markedet · 20151.546.920 kr.Markedet · 20161.736.100 kr.Markedet · 20171.850.040 kr.Markedet · 20182.006.460 kr.Markedet · 20191.928.610 kr.Markedet · 20201.919.970 kr.Markedet · 20212.067.030 kr.Markedet · 20222.097.990 kr.Markedet · 20231.917.990 kr.Markedet · 20241.876.590 kr.Markedet · 20251.926.540 kr.Markedet · 20261.900.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
27. aug. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.688.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2024aug.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 20, st. tv
9000 Aalborg		90 m²0 m12-11-20251.850.000 kr.20.556 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, 3. tv
9000 Aalborg		90 m²0 m13-05-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 3. tv
9000 Aalborg		86 m²66 m20-02-20261.700.000 kr.19.767 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 4. th
9000 Aalborg		73 m²105 m31-07-20261.400.000 kr.19.178 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 4. th
9000 Aalborg		73 m²105 m07-05-20261.400.000 kr.19.178 kr./m²
Herluf Trolles Gade 19, 2. th
9000 Aalborg		70 m²58 m05-01-20251.337.500 kr.19.107 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, 1. th
9000 Aalborg		68 m²95 m25-05-20261.495.000 kr.21.985 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, st. th
9000 Aalborg		68 m²95 m29-01-20261.303.000 kr.19.162 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, 2. th
9000 Aalborg		68 m²95 m12-11-20241.335.000 kr.19.632 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, st. th
9000 Aalborg		67 m²105 m03-06-20261.225.000 kr.18.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden