Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Herluf Trolles Gade 20, 4. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1938
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
616 m²
Bebygget areal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.018 kr/m².1.556.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 21.032 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.651.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,00 pct. siden sep. 2020
308k763k1,2M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20201.835.000 kr.I dag · vores estimat1.651.542 kr.Markedet · 1992442.597 kr.Markedet · 1993387.951 kr.Markedet · 1994412.070 kr.Markedet · 1995470.276 kr.Markedet · 1996553.135 kr.Markedet · 1997470.276 kr.Markedet · 1998542.900 kr.Markedet · 1999767.091 kr.Markedet · 2000819.067 kr.Markedet · 2001816.664 kr.Markedet · 2002865.703 kr.Markedet · 2003841.851 kr.Markedet · 20041.024.746 kr.Markedet · 2005959.687 kr.Markedet · 20061.330.105 kr.Markedet · 20071.383.594 kr.Markedet · 20081.249.382 kr.Markedet · 20091.357.517 kr.Markedet · 20101.199.542 kr.Markedet · 20111.245.733 kr.Markedet · 20121.276.349 kr.Markedet · 20131.555.275 kr.Markedet · 20141.414.299 kr.Markedet · 20151.529.732 kr.Markedet · 20161.716.810 kr.Markedet · 20171.829.484 kr.Markedet · 20181.984.166 kr.Markedet · 20191.907.181 kr.Markedet · 20201.898.637 kr.Markedet · 20212.044.063 kr.Markedet · 20222.074.679 kr.Markedet · 20231.896.679 kr.Markedet · 20241.855.739 kr.Markedet · 20251.905.134 kr.Markedet · 20261.878.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.651.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 20, 1. tv
9000 Aalborg		90 m²0 m19-06-20261.645.000 kr.18.278 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, st. tv
9000 Aalborg		90 m²0 m12-11-20251.850.000 kr.20.556 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, 3. tv
9000 Aalborg		90 m²0 m13-05-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 3. tv
9000 Aalborg		86 m²66 m20-02-20261.700.000 kr.19.767 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 4. th
9000 Aalborg		73 m²105 m31-07-20261.400.000 kr.19.178 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 4. th
9000 Aalborg		73 m²105 m07-05-20261.400.000 kr.19.178 kr./m²
Herluf Trolles Gade 19, 2. th
9000 Aalborg		70 m²58 m05-01-20251.337.500 kr.19.107 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, 1. th
9000 Aalborg		68 m²95 m25-05-20261.495.000 kr.21.985 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, st. th
9000 Aalborg		68 m²95 m29-01-20261.303.000 kr.19.162 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, 2. th
9000 Aalborg		68 m²95 m12-11-20241.335.000 kr.19.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden