Herluf Trolles Gade 7, 2. mf, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 648 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.890 kr/m².1.403.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 21.032 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering687.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Gade 1, 3. th 9000 Aalborg	50 m²	39 m	20-05-2026	1.285.000 kr.	25.700 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, 3. th 9000 Aalborg	52 m²	88 m	14-04-2025	2.075.000 kr.	39.904 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv. 9000 Aalborg	56 m²	178 m	22-06-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv 9000 Aalborg	56 m²	178 m	22-06-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv. 9000 Aalborg	56 m²	178 m	28-06-2024	1.260.000 kr.	22.500 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv 9000 Aalborg	56 m²	178 m	27-06-2024	1.260.000 kr.	22.500 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, 2. tv 9000 Aalborg	58 m²	88 m	31-08-2025	1.370.000 kr.	23.621 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 4. tv 9000 Aalborg	60 m²	14 m	25-11-2023	1.565.000 kr.	26.083 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, st. th 9000 Aalborg	60 m²	88 m	25-07-2024	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 1. th 9000 Aalborg	63 m²	0 m	22-01-2025	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu