Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1052 København K

Herluf Trolles Gade 7, 3. th

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (1052). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1890
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
1170 m²
Bebygget areal
234 m²
Erhvervsareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.303 kr/m².10.134.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 74.233 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1052-snit 83.696 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.491.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,03 pct. siden apr. 2016
1,7M4,2M6,8M9,3M11,9M1997200720092011201420152016201920202021202220232024202520264. apr. 20163.272.500 kr.I dag · vores estimat9.491.149 kr.Markedet · 19971.695.338 kr.Markedet · 20074.878.552 kr.Markedet · 20093.410.272 kr.Markedet · 20112.644.324 kr.Markedet · 20144.784.832 kr.Markedet · 20155.706.554 kr.Markedet · 20197.564.482 kr.Markedet · 202010.703.960 kr.Markedet · 202110.047.210 kr.Markedet · 202210.709.640 kr.Markedet · 20238.293.226 kr.Markedet · 202410.060.700 kr.Markedet · 202510.018.384 kr.Markedet · 202611.884.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1052 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2016 · Alm. Salg
3.272.500 kr.
I dag · vores estimat
9.491.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, tinglyst skøde3.272.500 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 7, 4. th
1052 København K		127 m²0 m08-12-20248.998.000 kr.70.850 kr./m²
Herluf Trolles Gade 22, 2. th
1052 København K		163 m²121 m27-10-202512.100.000 kr.74.233 kr./m²
Herluf Trolles Gade 22, 4. th
1052 København K		163 m²121 m09-06-202511.500.000 kr.70.552 kr./m²
Herluf Trolles Gade 22, 2. tv
1052 København K		119 m²121 m04-10-202510.375.000 kr.87.185 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 3. tv
1052 København K		92 m²0 m07-01-20267.700.000 kr.83.696 kr./m²
Til toppen af siden