Herluf Trolles Gade 7, 3. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 648 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.080 kr/m².1.554.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 21.032 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.745.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,88 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.825.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Gade 20, 1. tv 9000 Aalborg	90 m²	105 m	19-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, st. tv 9000 Aalborg	90 m²	105 m	12-11-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, 3. tv 9000 Aalborg	90 m²	105 m	13-05-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 3. tv 9000 Aalborg	86 m²	52 m	20-02-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 4. th 9000 Aalborg	73 m²	0 m	31-07-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 4. th 9000 Aalborg	73 m²	0 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Herluf Trolles Gade 19, 2. th 9000 Aalborg	70 m²	109 m	05-01-2025	1.337.500 kr.	19.107 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, st. th 9000 Aalborg	67 m²	0 m	03-06-2026	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 3. tv 9000 Aalborg	66 m²	0 m	15-05-2026	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, 1. th 9000 Aalborg	68 m²	167 m	25-05-2026	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu