Ejerlejlighed på 136 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1631). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.750.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
5290 m²
Bebygget areal
1058 m²
Erhvervsareal
1226 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.660.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.932 kr/m².8.086.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 59.843 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1631-snit 75.207 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.643.324 kr.
{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.750.000 kr / Estimat: 8.992.146 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+1,91 pct. siden aug. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1631 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.643.324 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic