Hermelinvej 4, Ø Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 4.973 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 4973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ø HærupMedian pris/m² for fritidshus i Ø Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 13.725 kr/m² × 48 m².658.800 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering716.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvej 18, Hostrup 7860 Spøttrup	88 m²	206 m	07-05-2026	935.000 kr.	10.625 kr./m²
Blåbærvej 10, Hostrup 7860 Spøttrup	48 m²	376 m	22-10-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Klokkelyngen 3, Ø Hærup 7860 Spøttrup	51 m²	391 m	15-09-2025	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Blåbærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	45 m²	512 m	31-03-2024	615.000 kr.	13.667 kr./m²
Fyrrebakken 2, V Hærup 7860 Spøttrup	50 m²	1,0 km	29-08-2026	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Contortavej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	47 m²	1,2 km	04-02-2025	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Enebærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	55 m²	470 m	05-07-2025	960.000 kr.	17.455 kr./m²
Lyngvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	44 m²	1,5 km	20-08-2024	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Ildervej 9, Ø Hærup 7860 Spøttrup	62 m²	435 m	24-06-2026	895.000 kr.	14.435 kr./m²
Bjergfyrvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	63 m²	823 m	10-10-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu