Hermelinvej 5, Ø Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.505 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ø HærupMedian pris/m² for fritidshus i Ø Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 13.725 kr/m² × 63 m².864.675 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering838.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,51 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvej 18, Hostrup 7860 Spøttrup	88 m²	69 m	07-05-2026	935.000 kr.	10.625 kr./m²
Ildervej 9, Ø Hærup 7860 Spøttrup	62 m²	333 m	24-06-2026	895.000 kr.	14.435 kr./m²
Bjergfyrvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	63 m²	740 m	10-10-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Brombærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	70 m²	220 m	17-03-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Bjergfyrvej 20, V Hærup 7860 Spøttrup	66 m²	755 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Ibsenvej 21, Hostrup 7860 Spøttrup	70 m²	364 m	05-06-2024	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Harevej 25, Ø Hærup 7860 Spøttrup	73 m²	239 m	25-05-2025	820.000 kr.	11.233 kr./m²
Enebærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	55 m²	519 m	05-07-2025	960.000 kr.	17.455 kr./m²
Blåbærvej 30, Hostrup 7860 Spøttrup	72 m²	530 m	24-10-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Kaprifolvej 10, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	1,3 km	10-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu