Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Herninggade 21, 2. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
3737 m²
Bebygget areal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.126 kr/m².4.039.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerninggade gns: 57.638 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.099.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,92 pct. siden dec. 2017
289k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.295.000 kr.12. sep. 20183.025.000 kr.31. mar. 20213.175.000 kr.31. aug. 20265.250.000 kr.I dag · vores estimat4.099.121 kr.Markedet · 1992381.921 kr.Markedet · 1993428.464 kr.Markedet · 1994347.517 kr.Markedet · 1995372.649 kr.Markedet · 1996443.653 kr.Markedet · 1997524.356 kr.Markedet · 1998617.564 kr.Markedet · 1999988.566 kr.Markedet · 2000804.895 kr.Markedet · 2001874.618 kr.Markedet · 20021.000.827 kr.Markedet · 20031.099.281 kr.Markedet · 20041.113.921 kr.Markedet · 20051.522.804 kr.Markedet · 20061.943.155 kr.Markedet · 20071.876.299 kr.Markedet · 20081.692.079 kr.Markedet · 20091.414.834 kr.Markedet · 20101.525.000 kr.Markedet · 20111.647.549 kr.Markedet · 20121.591.612 kr.Markedet · 20131.633.946 kr.Markedet · 20141.883.253 kr.Markedet · 20152.091.141 kr.Markedet · 20162.447.259 kr.Markedet · 20172.546.262 kr.Markedet · 20182.784.772 kr.Markedet · 20192.680.706 kr.Markedet · 20202.867.000 kr.Markedet · 20213.466.691 kr.Markedet · 20223.590.155 kr.Markedet · 20233.246.115 kr.Markedet · 20243.369.640 kr.Markedet · 20254.132.201 kr.Markedet · 20264.825.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
12. sep. 2018 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.099.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte5.250.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021mar.Solgt, familiehandel3.175.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.025.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herninggade 21, 1. tv
2100 København Ø		61 m²0 m18-08-20243.475.000 kr.56.967 kr./m²
Herninggade 21, 5. tv
2100 København Ø		61 m²0 m20-03-20243.500.000 kr.57.377 kr./m²
Herninggade 23, 5. th
2100 København Ø		59 m²12 m06-05-20264.795.000 kr.81.271 kr./m²
Herninggade 17, st. tv
2100 København Ø		63 m²23 m09-10-20253.900.000 kr.61.905 kr./m²
Herninggade 3, 5. th
2100 København Ø		59 m²105 m23-04-20243.110.000 kr.52.712 kr./m²
Herninggade 1, 4. th
2100 København Ø		63 m²116 m07-09-20265.350.000 kr.84.921 kr./m²
Herninggade 1, 5. th
2100 København Ø		63 m²116 m02-09-20265.250.000 kr.83.333 kr./m²
Herninggade 1, 2. th
2100 København Ø		63 m²116 m09-01-20252.700.000 kr.42.857 kr./m²
Herninggade 21, 3. th
2100 København Ø		64 m²0 m06-05-20243.765.000 kr.58.828 kr./m²
Herninggade 15, 2. th
2100 København Ø		64 m²35 m18-11-20254.550.000 kr.71.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden