Herslevvejen 21, Herslev

Villa · 278 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.473 m², 7 værelser, opført i 1894, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.913 kr/m².2.500.500 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.817.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,96 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	74 m	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	1,8 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Sæbyvej 41, Sæby 4270 Høng	286 m²	2,5 km	20-07-2026	1.750.000 kr.	6.119 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	2,2 km	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	1,9 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	67 m	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Sæbyhøjvej 3, Sæbyhøj 4270 Høng	333 m²	1,9 km	16-03-2025	1.780.000 kr.	5.345 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	1,8 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	2,3 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Odinsvej 11 4270 Høng	346 m²	2,2 km	16-09-2025	6.600.000 kr.	19.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu