Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Hersomsvej 17

Villa · 135 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
858.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.094 kr/m².937.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHersomsvej gns: 5.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.803 kr/m²-55,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering841.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,01 pct. siden apr. 1980
134k517k900k1,3M1,7M19801995199920032007201120152019202330. apr. 1980390.000 kr.31. jan. 2024725.000 kr.I dag · vores estimat841.045 kr.Markedet · 1992289.980 kr.Markedet · 1993373.005 kr.Markedet · 1994133.920 kr.Markedet · 1995267.435 kr.Markedet · 1996493.020 kr.Markedet · 1997431.325 kr.Markedet · 1998392.985 kr.Markedet · 1999886.815 kr.Markedet · 2000403.920 kr.Markedet · 2001532.710 kr.Markedet · 2002898.830 kr.Markedet · 2003668.925 kr.Markedet · 2004439.290 kr.Markedet · 2005636.120 kr.Markedet · 2006733.455 kr.Markedet · 2007920.025 kr.Markedet · 2008519.210 kr.Markedet · 2009876.690 kr.Markedet · 2010421.200 kr.Markedet · 2011832.545 kr.Markedet · 2012562.545 kr.Markedet · 2013656.640 kr.Markedet · 2014189.540 kr.Markedet · 2015835.650 kr.Markedet · 2016705.240 kr.Markedet · 2017334.395 kr.Markedet · 20181.019.790 kr.Markedet · 2019729.270 kr.Markedet · 2020665.145 kr.Markedet · 2021600.345 kr.Markedet · 20221.305.045 kr.Markedet · 20231.239.840 kr.Markedet · 2024871.695 kr.Markedet · 20251.054.620 kr.Markedet · 2026824.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1980 · Alm. Salg
390.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
841.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte390.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersomsvej 12
9610 Nørager		135 m²126 m30-10-2025815.000 kr.6.037 kr./m²
Hersomsvej 10
9610 Nørager		145 m²140 m03-09-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Bisgaardsvej 10
9610 Nørager		125 m²55 m07-04-2024837.500 kr.6.700 kr./m²
Anlægsvej 15
9610 Nørager		127 m²213 m20-08-2025725.000 kr.5.709 kr./m²
Solhøj 8
9610 Nørager		136 m²691 m26-10-20241.000.000 kr.7.353 kr./m²
Linalyst 45
9610 Nørager		145 m²194 m12-07-20241.010.000 kr.6.966 kr./m²
Solhøj 16
9610 Nørager		133 m²794 m13-03-2025775.000 kr.5.827 kr./m²
Banevænget 26
9610 Nørager		129 m²632 m26-09-20241.896.000 kr.14.698 kr./m²
Linalyst 57
9610 Nørager		119 m²258 m11-02-2024600.000 kr.5.042 kr./m²
Solhøj 50
9610 Nørager		128 m²805 m01-10-2025820.000 kr.6.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden