Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Hersomsvej 4

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2020. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
847.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.565 kr/m².1.399.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHersomsvej gns: 5.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.251 kr/m²-53,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.293.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,86 pct. siden mar. 2019
172k662k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.270.000 kr.I dag · vores estimat1.293.629 kr.Markedet · 1992371.604 kr.Markedet · 1993477.999 kr.Markedet · 1994171.616 kr.Markedet · 1995342.713 kr.Markedet · 1996631.796 kr.Markedet · 1997552.735 kr.Markedet · 1998503.603 kr.Markedet · 19991.136.437 kr.Markedet · 2000517.616 kr.Markedet · 2001682.658 kr.Markedet · 20021.151.834 kr.Markedet · 2003857.215 kr.Markedet · 2004562.942 kr.Markedet · 2005815.176 kr.Markedet · 2006939.909 kr.Markedet · 20071.178.995 kr.Markedet · 2008665.358 kr.Markedet · 20091.123.462 kr.Markedet · 2010539.760 kr.Markedet · 20111.066.891 kr.Markedet · 2012720.891 kr.Markedet · 2013841.472 kr.Markedet · 2014242.892 kr.Markedet · 20151.070.870 kr.Markedet · 2016903.752 kr.Markedet · 2017428.521 kr.Markedet · 20181.306.842 kr.Markedet · 2019934.546 kr.Markedet · 2020852.371 kr.Markedet · 2021769.331 kr.Markedet · 20221.672.391 kr.Markedet · 20231.588.832 kr.Markedet · 20241.117.061 kr.Markedet · 20251.351.476 kr.Markedet · 20261.057.203 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.293.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersomsvej 10
9610 Nørager		145 m²59 m03-09-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Hersomsvej 12
9610 Nørager		135 m²78 m30-10-2025815.000 kr.6.037 kr./m²
Linalyst 49
9610 Nørager		162 m²168 m16-03-20251.585.000 kr.9.784 kr./m²
Solbakken 3
9610 Nørager		181 m²1,0 km06-07-20262.625.000 kr.14.503 kr./m²
Solhøj 42
9610 Nørager		182 m²996 m07-12-20241.360.000 kr.7.473 kr./m²
Linalyst 45
9610 Nørager		145 m²155 m12-07-20241.010.000 kr.6.966 kr./m²
Solhøj 4
9610 Nørager		158 m²764 m07-07-2025950.000 kr.6.013 kr./m²
Bredgade 53
9610 Nørager		152 m²626 m11-12-20241.100.000 kr.7.237 kr./m²
Solbakken 6
9610 Nørager		152 m²986 m11-02-20251.950.000 kr.12.829 kr./m²
Solbakken 8
9610 Nørager		197 m²989 m29-05-20241.695.000 kr.8.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden