Herthavej 5

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.194 kr/m².3.285.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerthavej gns: 23.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.409.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,72 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.409.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte955.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthavej 7 4300 Holbæk	150 m²	46 m	04-12-2024	3.235.000 kr.	21.567 kr./m²
Herthavej 16 4300 Holbæk	133 m²	158 m	19-05-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Barsebæk 10 4300 Holbæk	171 m²	519 m	19-09-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	495 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	721 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Barsebæk 104 4300 Holbæk	167 m²	732 m	08-05-2026	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Barsebæk 68 4300 Holbæk	163 m²	616 m	17-11-2025	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	1,0 km	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	1,2 km	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Peder Billesvej 62 4300 Holbæk	162 m²	768 m	08-12-2023	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu