Herthavej 7

Villa · 150 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 857 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.748 kr/m².2.919.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerthavej gns: 23.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering3.801.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,52 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
2014Ombygning
2003Bygget
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthavej 16 4300 Holbæk	133 m²	114 m	19-05-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	403 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Rosenvænget 17 4300 Holbæk	150 m²	592 m	18-01-2026	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Barsebæk 52 4300 Holbæk	156 m²	555 m	18-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Peder Billesvej 154 4300 Holbæk	142 m²	516 m	11-05-2025	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	784 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Barsebæk 38 4300 Holbæk	141 m²	543 m	07-02-2025	2.699.000 kr.	19.142 kr./m²
Mosevang 22 4300 Holbæk	152 m²	922 m	29-08-2024	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	782 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	683 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu