Hesseløgade 2, 1. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 3690 m²
Bebygget areal: 738 m²
Erhvervsareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.441 kr/m².6.182.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesseløgade gns: 56.522 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.445.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.445.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.805.000 kr.
2012majEjerskifte
2008aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesseløgade 4, 4. th 2100 København Ø	105 m²	18 m	29-04-2025	6.595.000 kr.	62.810 kr./m²
Hesseløgade 4, 1. tv 2100 København Ø	104 m²	18 m	19-06-2026	8.795.000 kr.	84.567 kr./m²
Hesseløgade 2, 2. tv 2100 København Ø	147 m²	0 m	27-02-2025	10.208.000 kr.	69.442 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 4 2100 København Ø	69 m²	397 m	23-06-2026	5.420.000 kr.	78.551 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 4 2100 København Ø	69 m²	397 m	09-07-2025	4.420.000 kr.	64.058 kr./m²
Hesseløgade 42, 3. 4 2100 København Ø	69 m²	397 m	23-06-2025	4.995.000 kr.	72.391 kr./m²
Hesseløgade 42, 4. 4 2100 København Ø	69 m²	397 m	13-07-2024	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Hesseløgade 42, 1. 1 2100 København Ø	57 m²	397 m	24-11-2024	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Jagtvej 191, 4. th 2100 København Ø	108 m²	144 m	27-06-2024	6.245.000 kr.	57.824 kr./m²
Langøgade 5, 4. 2100 København Ø	113 m²	135 m	03-03-2025	7.950.000 kr.	70.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu