Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hesseløgade 4, 4. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
3690 m²
Bebygget areal
738 m²
Erhvervsareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.205 kr/m².6.296.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHesseløgade gns: 56.522 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.356.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden nov. 2023
497k2,6M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20235.700.000 kr.31. jul. 20256.595.000 kr.I dag · vores estimat7.356.297 kr.Markedet · 1992657.405 kr.Markedet · 1993737.520 kr.Markedet · 1994598.185 kr.Markedet · 1995641.445 kr.Markedet · 1996763.665 kr.Markedet · 1997902.580 kr.Markedet · 19981.063.020 kr.Markedet · 19991.701.630 kr.Markedet · 20001.385.475 kr.Markedet · 20011.505.490 kr.Markedet · 20021.722.735 kr.Markedet · 20031.892.205 kr.Markedet · 20041.917.405 kr.Markedet · 20052.621.220 kr.Markedet · 20063.344.775 kr.Markedet · 20073.229.695 kr.Markedet · 20082.912.595 kr.Markedet · 20092.435.370 kr.Markedet · 20102.625.000 kr.Markedet · 20112.835.945 kr.Markedet · 20122.739.660 kr.Markedet · 20132.812.530 kr.Markedet · 20143.241.665 kr.Markedet · 20153.599.505 kr.Markedet · 20164.212.495 kr.Markedet · 20174.382.910 kr.Markedet · 20184.793.460 kr.Markedet · 20194.614.330 kr.Markedet · 20204.935.000 kr.Markedet · 20215.967.255 kr.Markedet · 20226.179.775 kr.Markedet · 20235.587.575 kr.Markedet · 20245.800.200 kr.Markedet · 20257.112.805 kr.Markedet · 20268.305.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.595.000 kr.
I dag · vores estimat
7.356.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.595.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesseløgade 4, 1. tv
2100 København Ø		104 m²0 m19-06-20268.795.000 kr.84.567 kr./m²
Hesseløgade 2, 1. th
2100 København Ø		110 m²18 m06-05-20246.805.000 kr.61.864 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 4
2100 København Ø		69 m²378 m23-06-20265.420.000 kr.78.551 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 4
2100 København Ø		69 m²378 m09-07-20254.420.000 kr.64.058 kr./m²
Hesseløgade 42, 3. 4
2100 København Ø		69 m²378 m23-06-20254.995.000 kr.72.391 kr./m²
Hesseløgade 42, 4. 4
2100 København Ø		69 m²378 m13-07-20243.900.000 kr.56.522 kr./m²
Hesseløgade 2, 2. tv
2100 København Ø		147 m²18 m27-02-202510.208.000 kr.69.442 kr./m²
Hesseløgade 42, 1. 1
2100 København Ø		57 m²378 m24-11-20243.300.000 kr.57.895 kr./m²
Langøgade 15, 4.
2100 København Ø		104 m²144 m09-02-20258.100.000 kr.77.885 kr./m²
Jagtvej 191, 3. tv
2100 København Ø		102 m²150 m27-11-20257.025.000 kr.68.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden