Hessensgade 12, 2. mf.

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 498 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.855 kr/m².2.888.435 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHessensgade gns: 49.603 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.560 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.246.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessensgade 41, st. th 2300 København S	36 m²	221 m	31-07-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Hessensgade 41, 1. tv 2300 København S	45 m²	221 m	15-02-2025	2.595.000 kr.	57.667 kr./m²
Hessensgade 43, st. th 2300 København S	47 m²	232 m	14-02-2026	2.850.000 kr.	60.638 kr./m²
Hessensgade 15, 1. 101 2300 København S	48 m²	33 m	24-04-2025	2.600.000 kr.	54.167 kr./m²
Hessensgade 15, 2. 201 2300 København S	48 m²	33 m	22-02-2025	2.595.000 kr.	54.062 kr./m²
Hessensgade 25, 3. th 2300 København S	56 m²	125 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	49.107 kr./m²
Hessensgade 27, 2. tv 2300 København S	56 m²	134 m	30-09-2026	3.595.000 kr.	64.196 kr./m²
Hessensgade 27, 1. tv 2300 København S	56 m²	134 m	09-07-2025	3.254.353 kr.	58.113 kr./m²
Hessensgade 15, 2. 207 2300 København S	57 m²	33 m	07-07-2026	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Hessensgade 15, st. 6 2300 København S	57 m²	33 m	22-02-2026	3.495.000 kr.	61.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu