Hessensgade 15, 1. 115

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1744 m²
Bebygget areal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.035 kr/m².3.184.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHessensgade gns: 49.603 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.186 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.668.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,70 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.668.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
2020majEjerskifte2.950.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessensgade 15, 1. 102 2300 København S	66 m²	0 m	22-09-2025	3.302.500 kr.	50.038 kr./m²
Hessensgade 12, 1. th 2300 København S	63 m²	33 m	17-09-2025	3.450.000 kr.	54.762 kr./m²
Hessensgade 12, st. th 2300 København S	63 m²	33 m	14-09-2025	3.125.000 kr.	49.603 kr./m²
Hessensgade 15, st. 13 2300 København S	62 m²	0 m	19-11-2025	3.260.000 kr.	52.581 kr./m²
Hessensgade 15, 1. 111 2300 København S	61 m²	0 m	14-10-2024	2.730.000 kr.	44.754 kr./m²
Hessensgade 45, 1. th 2300 København S	62 m²	222 m	05-06-2024	2.625.000 kr.	42.339 kr./m²
Hessensgade 15, 2. 204 2300 København S	59 m²	0 m	29-05-2026	4.050.000 kr.	68.644 kr./m²
Hessensgade 15, st. 9 2300 København S	59 m²	0 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	54.237 kr./m²
Hessensgade 15, 2. 206 2300 København S	59 m²	0 m	06-07-2025	3.150.000 kr.	53.390 kr./m²
Hessensgade 15, st. 5 2300 København S	59 m²	0 m	21-12-2024	2.950.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu