Hestehavevej 10, Skaverup

Villa · 170 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1840, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2000 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.282 kr/m².1.965.000 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1840 (186 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1840-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: D1 → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.985.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1170,61 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte235.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 8, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	162 m²	82 m	09-09-2025	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Hestehavevej 20, Brændt 4572 Nørre Asmindrup	137 m²	643 m	14-11-2026	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Hestehavevej 20, Brændt 4572 Nørre Asmindrup	137 m²	643 m	25-09-2026	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Hestehavevej 16A, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	102 m²	202 m	04-06-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Hestehavevej 15, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	124 m²	1,3 km	12-01-2025	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Kirkebjerg 12, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	169 m²	2,3 km	19-01-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Gl Nykøbingvej 159, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	159 m²	2,6 km	18-03-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	158 m²	2,6 km	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Hesselvej 6, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	108 m²	423 m	20-03-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	145 m²	2,3 km	28-02-2024	975.000 kr.	6.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu