Prisvurdering · 2791 Dragør

Hf. Sønderbro 24

Fritidshus · 36 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 399 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Dragør (2791). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 399 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.098 kr/m².1.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.133 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.080.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,08 pct. siden dec. 1972

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1972 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1984majEjerskifte
1972dec.Ejerskifte250.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Sønderbro 10 2791 Dragør	36 m²	28 m	25-06-2025	875.000 kr.	24.306 kr./m²
Hf. Sønderbro 47 2791 Dragør	35 m²	69 m	10-12-2024	1.160.000 kr.	33.143 kr./m²
Hf. Sønderbro 9 2791 Dragør	40 m²	40 m	24-05-2024	1.280.000 kr.	32.000 kr./m²
Hf. Sønderbro 29 2791 Dragør	40 m²	131 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Hf. Sønderbro 22 2791 Dragør	42 m²	36 m	14-01-2025	865.000 kr.	20.595 kr./m²
Hf. Sønderbro 51 2791 Dragør	45 m²	47 m	22-06-2025	1.025.000 kr.	22.778 kr./m²
Hf. Sønderbro 7 2791 Dragør	45 m²	70 m	04-05-2025	1.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Hf. Sønderbro 69 2791 Dragør	45 m²	106 m	15-07-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Hf. Sønderbro 34 2791 Dragør	48 m²	59 m	13-10-2025	1.455.000 kr.	30.312 kr./m²
Hf. Sønderbro 2 2791 Dragør	50 m²	141 m	06-08-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu