Hilmar Baunsgaards Boulevard 5b, st.

Om boligen

Rækkehus på 125 m², 4 værelser, opført i 2027. Beliggende i København S (2300). Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.648 kr/m².10.940.083 kr.
2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHilmar gns: 66.986 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 61.017 kr/m²+9,80 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4. 4Vores vurdering3.970.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 215% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.495.000 kr / Estimat: 3.970.832 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2027Bygget
• 2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2027
• 2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2027
• 1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2027

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på